1974〜1984年築, 専有面積47.07㎡〜67.07㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+13.2%
杉並区
74.8万円/㎡
前年比+3.6%
パークハイム杉並
東京都杉並区堀ノ内二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩8分
1979年築 / 6階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
2,635万円
46.2万円/㎡
1,340
2,203
3,066
3,929
AI査定結果
推定相場価格
2,635万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,203万円〜3,066万円
38.6万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年5月23日
パークハイム杉並
2,200万円（38.5万円/㎡）/ 5階 / 57.07㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は52.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 2,200万円 | 38.5万円 | 5階 | 57.07㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 2,270万円 | 39.8万円 | 5階 | 57.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 2,400万円 | 42.1万円 | 5階 | 57.07㎡ | 1LDK | - |
| 2024/12/09 | 2,490万円 | 43.6万円 | 5階 | 57.07㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 2,640万円 | 46.3万円 | 5階 | 57.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 2,990万円 | 52.4万円 | 5階 | 57.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 5,280万円 | 60.4万円 | 3階 | 87.37㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/27 | 5,480万円 | 62.7万円 | 3階 | 87.37㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/02/22 | 10,000万円 | 61.2万円 | 1階 | 163.35㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/22 | 5,780万円 | 66.2万円 | 3階 | 87.37㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/26 | 5,880万円 | 67.3万円 | 3階 | 87.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/04/23 | 4,290万円 | 46.5万円 | 1階 | 92.29㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は50万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | パークハイム杉並 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅8分 | 2,200万円 | 38.5万円 | 57.07㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/11 | パークハイム杉並B棟 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅7分 | 2,200万円 | 38.5万円 | 57.07㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2023/05/03 | 杉並スカイハイツ 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 3,980万円 | 56.0万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/14 | 日商岩井第2方南町マンション 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅5分 | 2,680万円 | 52.1万円 | 51.41㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 67戸 | RC |
| 2021/04/23 | モナーク杉並B棟 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅4分 | 2,980万円 | 47.6万円 | 62.64㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2023/10/24 | マンション方南町二葉 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅4分 | 3,280万円 | 49.0万円 | 66.97㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1976年 | 66戸 | RC |
| 2024/05/21 | ライオンズマンション新高円寺 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅12分 | 2,780万円 | 44.8万円 | 62.03㎡ | 2SLDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1975年 | 27戸 | RC |
| 2022/03/19 | ロイヤル方南町マンション 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅3分 | 2,600万円 | 48.5万円 | 53.64㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | - | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2022/07/24 | 和泉サンハイツ 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅5分 | 3,270万円 | 50.4万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1977年 | 33戸 | RC |
| 2021/10/07 | 星和東高円寺ハイツ 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅9分 | 2,250万円 | 48.6万円 | 46.31㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/30 | 草谷荘 杉並区方南二丁目 | 方南町駅4分 | 2,180万円 | 44.0万円 | 49.59㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 東 | 1975年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/18 | メトロ新高円寺マンション 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅2分 | 3,800万円 | 55.3万円 | 68.76㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1974年 | 67戸 | SRC |
| 2023/09/18 | フローラハイツ西永福 杉並区成田東一丁目 | 西永福駅16分 | 3,780万円 | 55.3万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/24 | ハイライフ阿佐ケ谷 杉並区成田東四丁目 | 南阿佐ケ谷駅3分 | 2,700万円 | 56.2万円 | 48.01㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 42戸 | SRC |
| 2022/01/22 | ライオンズプラザ高円寺 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅2分 | 3,780万円 | 56.1万円 | 67.4㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | - | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/19 | ライブタウン浜田山 杉並区浜田山三丁目 | 浜田山駅4分 | 2,980万円 | 43.9万円 | 67.89㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 86戸 | RC |
| 2020/06/05 | ハイツ浜田山 杉並区成田西二丁目 | 高井戸駅15分 | 3,580万円 | 50.5万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2022/05/28 | ライオンズマンション浜田山 杉並区高井戸東三丁目 | 浜田山駅8分 | 3,000万円 | 51.7万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/23 | ライオンズマンション桜上水 杉並区下高井戸四丁目 | 桜上水駅5分 | 2,580万円 | 51.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1975年 | 73戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.2%上昇、杉並区では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は杉並区の平均と比較して48.5%割安です。