1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+19.8%
杉並区
76.1万円/㎡
前年比+29.7%
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パークハイム杉並
東京都杉並区堀ノ内二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩8分
1979年築 / 6階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
2,081万円
36.5万円/㎡
1,495
1,886
2,277
2,668
AI査定結果
推定相場価格
2,081万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,886万円〜2,277万円
33.0万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年10月8日
パークハイム杉並
1,880万円（32.9万円/㎡）/ 5階 / 57.07㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は48.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 1,880万円 | 32.9万円 | 5階 | 57.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/26 | 1,940万円 | 34.0万円 | 5階 | 57.07㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/17 | 2,030万円 | 35.6万円 | 5階 | 57.07㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/16 | 2,270万円 | 39.8万円 | 5階 | 57.07㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/19 | 2,200万円 | 38.5万円 | 5階 | 57.07㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 2,400万円 | 42.1万円 | 5階 | 57.07㎡ | 1LDK | - |
| 2024/12/09 | 2,490万円 | 43.6万円 | 5階 | 57.07㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 2,640万円 | 46.3万円 | 5階 | 57.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 2,990万円 | 52.4万円 | 5階 | 57.07㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/31 | 5,280万円 | 60.4万円 | 3階 | 87.37㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/27 | 5,480万円 | 62.7万円 | 3階 | 87.37㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/02/22 | 5,780万円 | 66.2万円 | 3階 | 87.37㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/22 | 10,000万円 | 61.2万円 | 1階 | 163.35㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/26 | 5,880万円 | 67.3万円 | 3階 | 87.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | パークハイム杉並 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅8分 | 1,880万円 | 32.9万円 | 57.07㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2024/05/24 | スカイライフ荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 1,700万円 | 36.9万円 | 46.07㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | - | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 荻窪スカイハイツ 杉並区清水三丁目 | 井荻駅9分 | 2,450万円 | 36.7万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 1977年 | 68戸 | SRC |
| 2024/07/21 | シャンボール高井戸 杉並区宮前一丁目 | 高井戸駅10分 | 1,850万円 | 36.1万円 | 51.18㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 99戸 | SRC |
| 2024/05/12 | 日商岩井第2方南町マンション 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅5分 | 2,080万円 | 40.5万円 | 51.41㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、杉並区では29.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は杉並区の平均と比較して56.8%割安です。